text.skipToContent text.skipToNavigation
SEU ELECTRÒNICA

Comunicació d’aplicació d’un tipus de gravamen reduït o nul (ITP) - D’acord amb l’article 3.3 del Reglament de l’ITP

Tràmit que permet comunicar al Departament de Tributs i de Fronteresl’aplicació d’un tipus de gravamen reduït o nul de conformitatamb les disposicions de l’article 3.3 del Reglament de l’TP.

La comunicació s’ha de realitzar prèviament a la liquidació del’impost, per notificar la voluntat d’acollir-se a aquestbenefici fiscal.

Si el procediment de liquidació es fa davant del fedatari públic,l’obligat tributari ha de presentar el comprovant de la presentacióde la comunicació a l’Administració tributària, per tal de poderautoliquidar l’impost a l’empara d’aquest benefici fiscal.

Persones que el poden demanar

Persona física

Tota persona física amb capacitat d'obrar i que disposi del número d’identificació administrativa (NIA)

Persona jurídica

Tota entitat o organització a la qual l’ordenament jurídic li reconeix una personalitat jurídica pròpia i que disposi del número d’identificació administrativa (NIA). La persona jurídica actua per mitjà d'un representant legal o apoderat que ha de disposar del certificat electrònic de representant de persona jurídica.

Representant

Persona física o jurídica a favor de la qual el poderdant ha donat la seva representació perquè actuï en nom i interès seu, i que ha d'estar registrada en el Registre electrònic de representants de l'Administració pública,
així com els professionals habilitats per actuar davant l’Administració pública per efectuar certs tràmits o actes administratius.

Via de recurs

Contra la resolució es pot interposar recurs administratiu, davant del mateix Govern, en el termini màxim d’un mes a comptar de la data de notificació d’acord amb l’article 129 de la Llei 14/2023, del 3 de juliol, de text consolidat del Codi de l’Administració. Segons els articles 52 i 135 del text consolidat del Codi de l’Administració, la interposició de recurs no suspèn l’execució de l’acte impugnat.

Necessiteu ajuda

Email: impostos@govern.ad
Telèfon: 147/885005

Tràmits a posterior

Des de la data de liquidació de l’impost, l’obligat tributari ha d’arrendar l’immoble adquirit durant com a mínim cinc anys, d’acord amb les disposicions de la Llei d’arrendaments de finques urbanes.

En casos degudament justificats, el ministeri encarregat de les finances pot acordar un període de carència en l’obligació d’arrendament de l’immoble que en cap cas pot superar un total de 180 dies pel conjunt dels cinc anys.

Anualment, durant el primer semestre i mentre no s’extingeixi el període de cinc anys lligat a la bonificació fiscal, l’obligat tributari, per tal d’acreditar l’arrendament de l’immoble durant l’any anterior, ha de presentar a l’Administració tributària la documentació següent:
- Comunicació si escau dels períodes durant els que l’immoble no ha estat arrendat.v- Justificant de liquidació de l’impost comunal sobre els rendiments arrendataris, llevat que el Comú on radiqui l’immoble no apliqui l’esmentat impost.
- Documentació que justifiqui l’arrendament de l’immoble i el cobrament de les mensualitats corresponents.
- El primer any que segueix l’adquisició de l’immoble, còpia del formulari 100 de liquidació de l’impost.Aquesta aportació de documentació es pot dur a terme mitjançant el tràmit telemàtic

Normativa

  • Llei de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Immobiliàries, del 29 de desembre del 2000.
  • Reglament, del 14 de maig del 2019, de l’impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries.

Esteu sol·licitant un nou tràmit com a
Usuari anònim

  • Període de l’any en què es pot demanar

    Tot l’any.

  • Preu

    0,00 €

  • Termini de resolució màxim

    No aplica.

  • Temps mitjà de presentació del tràmit

    1 minut(s)

Cal iniciar sessió per fer el tràmit

Cita prèvia

Certificat electrònic

Portal de transparència